关键词:法拍,168万套,186倍。
说到法拍房,大家应该都很熟悉。近两年,数量呈几何式增长,从2017年的9千套,到2022的168万套,足足增长了186倍。
而且这个只是阿里法拍的数据,还有部分是线下法拍。由此可见,断供弃房的购房者如此多。这背后对应的是每一个家庭,也就是说,有超过168万的购房者因为买房而输掉一切。
原本买房是一件很幸福的事情,但是如果买的房子有一天突然被拍卖了,自己还上了征信黑名单,那么人生就因为一套房子而改变。
今年3月份,杭州的法拍房高达5.1万套,占据全国城市榜首,其次是郑州,也高达5万套。像这样的省会城市,炒房现象太严重了。很多人都是因为高杠杆入场的,很多掏空了6个钱包还不止,也从很多小额贷款公司借了不少的钱出来买房。
这样杠杆的做法,稍微不顺,或者失业,或者其他地方要用钱,那么就很容易断供。
我见过最离谱的购房者,身上一分钱都没有。看上一套房子,然后就开始到处借钱,这是一位深圳的购房者,因为他笃信深圳的房价一定会涨。所以,现在就是要乞讨式的借钱,也要拿下这套房子。
然后开始了借钱之路,从三百,五百到几千,几万,深圳十几万也敢开口,只是因为做过同事。就这样最后差了10万左右,找了小额贷款公司,不知以什么方法贷款出来了。最后凑够了首付款,就这样上车了。
还好,深圳的房子好租,因为是二手房,第二个月就租出去了。
像这样的例子,在大城市,很多,北上广深都有无数的购房者。相当于零首付买房,但是利息这些,会很高。
但是现在不一样,时代变了。在疫情之后,失业潮来了。在有稳定工资的时代,都是节衣缩食,乞丐般的生活方式,才能勉强维持月供。如果碰到失业两个月,拿什么去还房贷。这样的购房人群,可以说,一点抵御风险的能力都没有。
如果没有这场世纪大疫,很多购房客还能维持一段时间,但也仅限于10年左右。因为我们会老,在大城市,终究被年轻人取代的,到时候月供依然成为了问题。
也许许多人买房就没有想过拿十年,想着等升值就卖掉,然后套现。但是聪明的人那么多,谁是最后一批逃跑的呢?
所以,买房还是要回归到居住的属性,并且一定要量力而行。人生就短短几十年,如果为了一套超出自己承受范围的房子,那么努力艰苦去活一辈子,人间真的不值得。
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