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卖二手的房哪个平台好用（卖二手房最好的平台）

用户投稿 • 2022年8月15日 12:05 • 网络资讯 • 阅读 817

想要在城市定居，至少需要一套属于自己的房子。然而，对于现如今的大部分年轻人而言，想要拥有一套属于自己的房产，并不是一件容易的事情。现如今我国的房价过高，很多城市的房价都已经突破万元一平米，想要购买一套100平方米左右的房子，至少要花费一百万元。

除此之外，这一房价还只是绝大多数城市的平均价格。在一线城市，想买一套房甚至要花费上千万元。按照当前我国的人均收入水平来看，想要买一套这样的房子，几乎是一件不可能做到的事情。就算是那些百万元级别的房子，也需要向银行借几十万元的房贷才行。

由于前些年我国房地产行业非常火爆，使得社会上出现了很多大肆炒房的人。为了控制这种行为，我国也对购房做出了种种限制。比如说，想要在当地购买一套房产，需要在当地缴纳满五年的社保，有些城市还要排队摇号，甚至需要当地的户口才能够买房。所以，即便我们解决了买房的资金，无法满足其他要求仍然不能购房。

既然买不了新房，有些人就将目光投向二手房市场。一些普通的二手房，交易起来却非常麻烦，其中存在很多普通人并不了解的手续，一不小心就容易踩坑多花钱。所以，很多人在买房的时候，都会选择房产中介，就是为了能够图个方便。然而，了解过的人都知道，无论是租房还是买房，中介的收费都是非常昂贵的。

现如今，我国中介的收费标准普遍为成价额的2%-4%。我们按照4%的比例进行计算，购买一套100万元的房子，就需要付4万元的中介费。而且，中介收费甚至还是双向的，无论是购房者还是房东，在进行房屋交易的时候都要向中介缴纳这一笔费用。

正因如此，中介的存在也引起了不少的争议。对于一些嫌麻烦的人，认为通过中介交易可以节省很多繁琐的步骤。还有一些人认为，中介都太黑了，他们为了能够成交，经常会在平台发布一些虚假房源，等到买家看房的时候，再告诉对方房源已经售出，转而推荐那些价格比较高的房子。

还有些中介，则是会选择利用信息差来赚取差价。从房东那里获得房源的时候是一个价格，转而推荐给购房者的时候，则是另外一种价格。因为双方都要从中介那里获取信息，有些黑心中介就会任意更改价格，以此来提高自己的利润。

正是因为中介的手里往往掌握了大量房源，所以他们才敢这样操作。想要绕过中介，最重要的一点就在于购房者知道从哪里可以购买房屋，卖房者知道究竟有哪些人想要买房。想要做到这一点，难度还是很大的。但幸运的是，杭州市开了一个好头。就在之前，当地的二手房监督管理服务平台上线了一个新功能，个人售房者可以将自己的房源直接放在政府网站的平台上面。

官方二手房交易平台上线后，在该平台展示的房源，全部都经由当地房管部门的核验，其真实性是得到保障的。除此之外，仅实名注册用户才可以查看房源，那些中介是没有办法查看的，这样做也可以防止房东被中介骚扰。

因此，未来买房者想要购房，只要直接在该平台上面搜索房源即可，买卖双方可直接交易，两人谈好价格以后就可以直接到住保房管局交易大厅进行交易。在现场，全套合同范本都已经为双方准备好，还有专业的政府人员提供交易流程引导。因此，一旦双方交易完成，至少可以节省数万元的中介费用。

这一则消息公布以后，像是贝壳等房产中介的股价迎来大跌，光是在8月20号当天，贝壳的股价就下跌了近乎15%，市场市值则缩水至202亿美元。该项目当前正在杭州试点，一旦效果出色或许很快就会推广至全国。在未来，房产中介会彻底成为历史吗？

现在看来，短时间内房产中介或许还会存在，毕竟政府上线的这一平台，并没有辐射到太多的环节，中介的优势还是存在的。但如果政府平台的功能进一步完善，中介是否还能继续存活下去还真的不好说，你们觉得呢？

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