投稿

淘宝拍卖保证金返还吗（淘宝拍卖会的保证金退吗）

用户投稿 • • 网络资讯 • 阅读 878

自从法拍房的热度持续走高，慢慢进入寻常百姓家，在我们看中低价诱惑的同时，也要关注风险，多少人是因为没仔细看公告导致的……

最直观的影响就是参拍前的高额保证金会被没收，法院不予退回。所以一定要自己先了解清楚，不要随意参拍。

01

刘先生前段时间司法拍卖平台看中了一套住宅，便宜的起拍价格让刘先生心动不已，为了不错失这个“捡漏”的好时机，在没有任何调查和实地看样的情况下，刘先生贸然缴纳了保证金，坐等开拍。

淘宝拍卖保证金返还吗（淘宝拍卖会的保证金退吗）

历经几十次的出价之后，刘先生如愿拍得了这套房产。成功竞拍后，刘先生来到了实地看房，发现房子和自己想象的大相径庭，不仅拖欠了大量的水电物业费，还要承担巨额的过户税费，更存在长期租约、并有人占用，清场也成难题。由于这些原因，刘先生只得悔拍。

02

李女士去年在司法拍卖中成功竞拍到一套房产，但是由于拍卖没有经验，冲动之下一直加价，导致最后的成交价格比市场价高出好几万，于是后悔不想要了，拒绝支付尾款。

淘宝拍卖保证金返还吗（淘宝拍卖会的保证金退吗）

对于法院提出为什么悔拍的疑问，李女士表示：“不想买了。”在法院承办人多次向李女士表明悔拍将面临的代价后，李女士依然坚持拒绝支付尾款。

03

广东的一位竞拍人，以1300万的成交价，拍下了一套房子，但是比较奇葩的是，他也是拒绝付款，说自己没钱支付。法院也是重新拍卖了这个房子，成交价比原来少出了280万，是1020万成交的。

淘宝拍卖保证金返还吗（淘宝拍卖会的保证金退吗）

悔拍容易，但是他要承担280万的差价。虽然他声称自己没钱，但是法院依然是强制执行，其中100万的保证金不退，另一部分180万，强制执行。

04

司法拍卖不是网上购物，是非常严谨的，既然决定要拍下房产，就要做足准备，不要轻易悔拍，并且也要明确悔拍后所带来的后果：

淘宝拍卖保证金返还吗（淘宝拍卖会的保证金退吗）

● 保证金没收

根据法院相关司法拍卖规定，拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，无论数额大小，全额没收。同时该套房产还会继续上拍。

● 不得参加被悔拍拍品的重新竞买

根据法院相关司法拍卖规定，“悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买”，鉴于原买受人已经有过不诚信行为，无法再对其予以信任，为了保障案件顺利执行，剥夺原买受人参加重新竞买的机会是必然的。

● 承担二次拍卖损失费用

二次拍卖价款低于原拍卖价时造成的损失，由原买受人自行承担，保证金不足以支付损失费用的，法院可责令补缴，拒不补缴的法院可对其进行强制执行。

● 被拘留

如果遇到比较极端的买受人，恶意竞价，并且悔拍，严重妨碍法院执行工作，法院会对其作出司法拘留的决定。

建议关注法拍房的朋友在参拍前一定要做好房产调查和资金方案，不要让自己陷入悔拍的局面。如果没有很多时间或者对法拍房不完全了解的，可以寻找专业的助拍机构帮助，规避风险。有鱼拍卖提供法拍房免费咨询服务，让你无忧拍、安心购。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.sumedu.com/faq/38404.html
赞 (0)
用户投稿
0 0
上一篇 2022年5月5日 14:55
下一篇 2022年5月5日 15:09

相关推荐