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酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

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#酒店##酒店管理#

酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

由于酒店酒店产品不可储蓄性，就是当日不卖掉，这一份收益就是没赚到。酒店产品需求的波动性和酒店的固定成本高，就不同的客户群所承受的价格不同等等因素影响着酒店的收益。

有没有快速提升酒店收益的妙招呢？

今天酒店郑叫兽拿出压箱底的妙招-钟点房营销，手把手教您做细腻化的酒店运营！

一、追求酒店最佳的出租率！

精选案例：这个是一家我们去年12月接收的顾问店，刚刚开始接收的时候的出租率84.46%，Revpar一百多，一看就是优化的基础比较好，那我们还有办法？

酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

经过郑叫兽美宿代运营团队的细腻优化操作后，渠道的订单业绩增长喜人，截止2月18日，从原有的OTA订单38单增长到60间，钟点房对比，从0干到30间每天，酒店最佳过夜出租率是100%，门店的出租率干到115%，出租率高，收益管控也没有落下，平均房价提升，Revpar提升，总体业绩涨涨涨！

酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

我们美宿酒管团队做了60多项优化的工作，给大家呈现2条：

1.常规平台推广法，携程和美团都有钟点房流量辅助，活动项可以直接报名，美团平台上可以做特惠钟点房房价强推

2.微信公众号注册开通叠加广告刷屏（投放观察数据调整，实现效果最优化）

想做好酒店的收益管理工作，我们要做好以下努力：

1，您家酒店要从客房的库存管理合理、渠道是否优化到位？

2，你的客房价格策略合理，旅游城市的策略、黄金周的策略？

3，你家客源结构是否丰富，提升收益的方法有没有更新迭代？

4，不同季节、节假日策略是不是有所调整，细分市场占比、折扣力度？

5，你的滞销房间的策略，你的平日和周末的策略，你的酒店产品组合打法？

全国顾问店频频传来捷报：

满房满房！！有的顾问店还连续10天满房

酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

二、如何提高客房出租率-钟点房营销方案

钟点房是增加入住率和营业额的重要手段，钟点房客户群体也是复购率很高的群体，增加钟点房的方式方法如下：

他们的痛点有哪些？是不是客人洗完澡会留下沐浴露的香味，这样会有很大困扰呢？是不是想要开钟点房，考虑是不是快捷？如果是全天候钟点房？

我们总结了15技巧，今天郑叫兽分享三点做法，全程都是干货，666！

无色无味沐浴露
形成差异化竞争

酒店正常配备的六小件易耗品的同时，钟点房的客人是不是洗完澡会留下沐浴露的香味，这样会有很大困扰呢？郑叫兽团队研发了一款无色无味的二合一的洗头水沐浴露，这样完美的解决客人痛点，和周边酒店形成产品差异化。

灵活的预订时长
形成差异化竞争

OTA设置钟点房，前期较低价格吸引客源，时间设置24小时可以预订（时间也是很吸引眼球），和周边酒店形成时间差异化。

酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

利用社交软件
探探、陌陌、摇一摇

比如我们佛山维多利亚酒店前台专门购买一个手机，做酒店的营销手机，申请各种的社交软件，比如QQ，微信，陌陌，探探，抖音，火山小视频，伊人，等社交和婚恋交友软件，软件用美女侧面头像，年龄18到25岁，名称用酒店名称，或者备注用酒店名称或钟点房推销语。和周边酒店形成渠道差异化。

酒店公寓如何运营康养，酒店公寓如何运营康养服务？

大家好，我是酒店郑叫兽，更多酒店知识，请关注“酒店管理郑叫兽”

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