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房地产跟客户聊天话术900句话大全（房地产跟客户聊天话术900句话图片）

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房产中介是很多朋友购房过程中绕不开的一个角色，不管是购买新房还是二手房，我不否认这个行业里有很多敬业服务的中介，但是还是有一部分从业者，他们嘴里说出来的话让人怀疑他们的智商，今天就和大家分享一下其中让人笑掉大牙的话术，看大家都听到过哪些？

1.“风险！有什么风险？买房要大胆，你只出30%的按揭，银行出70%，银行都不怕你怕什么？”无耻指数

说这些话的人基本上属于没什么良心的，银行的70%是白给你的？银行那部分叫按揭贷款，贷款明白不！！！ 是负债，是要还的，你以为凭本事借到的钱，就可以凭本事不还？等购房者还不上按揭的时候，贷款合同上各种条款等着你，就两个字“还钱” 换作不好意思，房屋拍卖，拍卖的钱抵不过剩余贷款额，继续还钱！银行可不会听购房者各种困难，商品房作为商品是有下跌风险的，只是近几年房价的持续上涨，让人们麻痹，潮水退去才看到谁在裸泳，所以购房者一定要认真评估自己的收入水平和抗风险的能力选择力所能及的居住方式，万万不可盲目入手，超预算入手房产，有多大能耐穿多大裤衩。

2.“刚需不在乎涨跌，入手就行”

这句话相信很多人都听过吧，要说全错也不对，只是放错了时间点这句话就会显得特别无脑，只能买一套房子的刚需在市场大涨的情况下，确实可以不在乎涨跌，因为1万买的现在能卖2万，大多数都不会卖掉房产，去把房屋的溢价变现，所以涨价能带来的大多是心情上的愉悦。但是放在行情普遍下跌的时间点，再用这句话来劝客户出手的中介那就有点无耻了上半年1万5 ，下半年1万块，更有甚者刚买没几天就降价好几千块的，你让他们不在乎涨跌，什么时候本来就没钱的刚需连在乎的权利都没有了？ 可以少花几万几十万怎么就不用在乎了？所以劝大部分中介从业者缺心眼可以但是万万不能缺德啊！ 所以对于购房者一定掌握好时间点，切不可盲目冲动，在市场遇冷的情况下，多观望不是什么坏事，毕竟赚几十万容易攒几十万可是相当不容易的。

3.“先签合同，再办贷款”

不得不说中介行业在不断规范，这种情况比较少了，但是笔者却是遇到这么个不负责任的中介，无脑逼着签合同，事先不审核购房客户的贷款资料，没签合同的时候哥长哥短的，签完合同立马变脸，银行审核不通过，不好意思，居间费不退。所以签订合同前一定要提前把自己的征信、银行流水拿去银行预先审核，对自己的贷款条件综合评定，切勿等到签订合同后再去做这些事情，造成损失。

4.房价没跌只是部分特价房

开发商推出各种工程抵账房降价， 面对之前购买业主是否降价的提问，有的中介会大言不惭地说出这个话术， 我真是想喝一口盐汽水，15000买的房子 现在10000能买到，你管这不叫下跌？ 1比2小知道不，我三岁的儿子都知道两个比一个多，即便再文盲这个道理总是知道吧，再拿这个话忽悠客户真的是傻的可爱。原来150万的房子 现在100万就能买到，便宜了50万？ 这叫不降？降得这50万不知道要买多少智商药肯定能治好这些中介的病。

以上就是我整理了一些房产中介的可笑话术，大家还遇到过什么套路话术欢迎一起讨论哦

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