养老院创业计划书(大学生版)（养老院创业计划书(大学生版)财务分析）-网络资讯||网络营销十万个为什么-商梦网校|商盟学院

养老院创业计划书(大学生版)（养老院创业计划书(大学生版)财务分析）

用户投稿 • 2022年7月21日 04:05 • 网络资讯 • 阅读 867

随着国家对养老产业支持政策力度的进一步加大，社会资本也开始关注并考虑进入养老产业。近日，一个身边的朋友主动前来聊了下他的养老院项目。他计划投资开办一家养老院，规划房间90间，床位约150张。投资需要800万元，他目前自有流动资金400万元，计划将自己名下的两套房产以公司名义进行抵押贷款再筹集400万元补充资金缺口。

朋友认为养老产业市场大，政府对养老院床位还有补贴，前景光明，回报丰厚，充满了创业的激情。但家人却始终不支持，认为风险已超出了家庭可承受范围，稍有不慎，甚至可能影响下一代的生活。

随着中国步入深度老龄化社会，养老产业被政策和资本提及的频率越来越高。具体到养老机构方面，最近两年各地政府相关部门陆续取消了养老机构设立许可，鼓励投资者兴办养老服务机构，并在辖内统筹利用闲置资源发展养老服务，同时推动公建民营、民办公助等几种模式引入民营机构来一起解决中国的养老问题。

伴随着“养老产业的风”，我们理解这位朋友急于下场全身心投入的心情，但毕竟他的想法有点冒进，所以我们还是建议他再从以下几方面进行多次梳理和思考后再决定：

第一，有没有和相应的政府部门了解过近期相关政策，看能否寻找从轻资产项目切入养老服务行业的机会，深度了解到行业痛点；

第二，自己是否已有较为清晰的商业模式计划，对养老服务机构大概的行业数据有无了解；

第三，是否清楚实施该项目需要的团队人员配置及资源；

第四，是否多渠道了解资金缺口的解决途径及其利弊。

上述建议，主要是基于贯穿整个创业过程中涉及到的行业认知、商业模式、团队建设和融资四个维度提出的，毕竟绝大多数非连续创业者，很难对这些方面有全面的思考。

因为该案例还处于项目考察阶段，所以我们就重点围绕企业股权和融资向朋友表达了我们的观点并提了一些建议：

1、为了“中国式人情”的面子观念而采用均分股权的方式以及简单地按出资比例分配股权的方式都是做企业的大忌，在初期股权设置时一定要规避这个问题；

2、可以考虑通过一致行动人条约把握企业的控制权；

3、可以预留20 – 30%股权出让给团队，增强高层团队凝聚力；

4、可以尝试寻求市场上已有成熟管理模式的大型养老产业集团引入战略合作资源，出让部分股权换取品牌效应、管理资源以及上下游供应链资源。

对于融资，朋友还停留在自己的认知中，在以公司名义向银行申请贷款的实际操作中，成立时间未满一年且没有形成完整会计年度财务报表的公司，即使加上房产抵押物，也很难通过审批，并且银行通常会要求法定代表人或大股东进行担保。所以不论是以公司还是个人作为借款主体申请房产抵押贷款，只要一旦出现经营问题，影响贷款偿还时，银行对房产的处置以及个人征信情况背负的不良记录，都会给生活带来极大的影响。

听了我们的建议后，朋友表示之前确实没有考虑这么周全，如此看来还需对每一个可能涉及的细节再仔细斟酌和规划，毕竟他也想在这个行业深耕，想为老龄社会真切地贡献些自己的力量。

最后再提醒一下想要投资养老院的朋友，随着各地政府增加养老机构运营补贴力度、税收减免优惠和长护险普及等政策的出台和落实，近几年全国养老服务机构数量增长较快，但因为较难实现高盈利模式，所以运营商借养老机构非法集资后逃跑的新闻也屡有出现。这是一个需要长期深耕，且需要通过其他多种方式增加非主营业务收入以提高利润的一个行业，我们会在后续文章中再简单聊聊行业情况和值得借鉴的商业模式。

欲投资，需考虑周全。

本文作者：72变

如果您对本文有任何观点和看法，请在评论区留言，我们一起讨论。

#养老人上头条#

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.sumedu.com/faq/198116.html

养老院创业计划书(大学生版)（养老院创业计划书(大学生版)财务分析）

相关推荐