美国华美月子中心(好美国月子会所)

对于不了解海南的人来说,在海南买房子是一件令人极其头疼的事,经常在多种选择之间犯难,其中就会有这样的疑问:在海南买房,买“东线”还是买“西线”呢?

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海南是一个四面环海的岛屿,海口位于最北,三亚位于最南,将这两个城市作为起点和终点,可以将海南各市县大致分为东线、西线、中线。其中海南“东线”指海口、文昌琼海万宁陵水一带,而“西线”则指澄迈临高儋州昌江、东方、乐东一带。

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从地形地貌上看,海南是个不规则的椭圆形岛屿,像一个鸭梨。虽然面积只有3.54万平方公里,但海南省各个市县的气候环境都不一样。由于政府主导经济发展,所以海南东线西线的经济发展不平衡,那么要在海南买房的话,这两条线怎么选?以下分别对“东线”及“西线”的特点进行分析。

第一,气候差异

海南被分界岭划分成了两个截然不同的气候区,山脉南北冬天的气候差异较为明显,每年冬春季节阴雨交加之时,岭南地区干燥少雨、阳光明媚,除了南北气候差异之外,东西线的气候也会有区分,东部较为湿润,西部则较为干旱。

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海南夏天受热带季风影响,常刮东南风,所以常常有很多台风在东线一带登陆。给东线北部沿海带来了充沛的降雨量,而西线夏季则会干旱一些。

入冬后,洋流也会经常带来降雨,阴雨连绵导致东线又潮又冷,是全岛最潮湿的地区,其中文昌、琼海最为突出,但陵水位于岭南区域,有山脉阻挡了南下的冷空气,因此冬天温暖干爽。

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西线城市中,昌江、东方在五指山、鹦母岭的背风处,全年少雨,是全岛最干燥的地方,其中东方市经常伴随着大风天气。

从气候层面来说,海南冬季干燥的西线比湿润的东线更受北方朋友青睐。

第二,海景资源

外地人在海南买房,买的就是海南的气候环境,东线海岸线浪大、暗流多,西线海岸线浪小、水流较为轻缓,尽管如此,东海岸线却更受欢迎,#因为东海岸线的海景资源远比西线更优越。海南最美的沙滩、海景,大部分都集中在东线,因此开发出了很多成功的海湾项目,例如陵水的清水湾、香水湾;万宁的石梅湾神州半岛,文昌的月亮湾高隆湾淇水湾等等。

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西线的海岸线大多数都是暗礁和漩涡,很多地方都不能下海,赏玩性不高,除此之外,西线海上货运业务繁忙,一定程度上影响了海水的质量,相较于东线可供选择的空间太少。

第三,交通配套

目前海南岛全岛都有环岛高铁高速,东线有东环高铁、东线高速,西线有西环高铁、西线高速;机场建设方面,东线有博鳌机场,而西线唯一的一个儋州机场还在规划当中,尚未落地;跨海交通上,东线有海文大桥,西线有洋浦大桥、粤海铁路

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第四,发展前景

海南东线的旅游业开发得较早,在旅游资源上比西线更丰富、更优越,倾向于发展高档旅游养老产业,主攻高端旅游业。而海南西线几个主要市县被划分在休闲工业经济圈,倾向于发展工业。

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第五,房价差异

海南东线开发较早,发展状况、配套设施、自然资源都比西线还要好,发展不平衡的情况下,房价自然也会受到影响。

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最新数据显示,4月份海南西线的房子均价在一万一每平方,而东线房子均价在一万六到一万八每平方,总体上东线房价比西线高出不少。

以上对海南东、西线的差异进行了比较,那么如果要在海南买房,要怎么选?如果是奔着旅游度假在海南买房,那么东线才是我们需要考虑的。

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从经济定位上来看,东线的定位就是高端旅游度假,而西线是以工业为主。东线开发得早,然而还是被人诟病配套不够完善,那么才刚起步的西线岂不是还需要更多时间去完善配套吗?

从资源上来看,东线的海景资源、城市配套资源、降水资源、植被覆盖率等等都比西线要丰富很多。

从房价上来看,西线的房价虽然比东线低了不少,但基本上也没有什么优势,如果住在西线,这里没有东线便利的交通、优质的医疗资源、生活配套,那么房价低也意义不大,很有可能连最基本的日常需求都无法满足。总体而言,东线远胜于西线。

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